近日，关于楼市的新闻非常多，悲观情绪弥漫。比如：在资本市场上，潘石屹2500万元回购SOHO中国，而他的价格从最高点跌了60%。刚刚登陆港股的建业地产，上市6个交易日，资产缩水13亿港元。还有李嘉诚降价1万元促销他在上海的豪宅楼盘。楼市接二连三的出现了下跌的势态，楼市景气指数也在连连走低。楼市这次的下跌会不会是“假摔”呢?分析家胡景辉说：“中国的地域特征明显，每个地域的经济发展阶段不同，面对楼市的下跌现象不能一概而论，深圳是从去年8月份算跌了4成，内地不会像香港似的，全盘皆输。”另外，从人民币升值、城市化进程、以及成本快速上升和大量资金从股市转移到楼市等综合因素也是造成房价上涨的因素。

        
        在楼市的冷暖交替中，深圳的房价经历了一轮暴涨暴跌，这个曾经位居全国房价涨幅榜冠军的城市，如今成了跌幅榜的冠军，根据深圳市国土房管局的数据，今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米，3月为13618.42元/平方米，4月为11900元/平方米，4月比3月份环比下降约13%，这个降幅十分惊人。在深圳，四大国有商业银行为什么纷纷对第二套房放松贷款政策呢？多年从事深圳房产投资的投资人说，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险，然而，表面上违规给购房者也带来了一些好处，但实际上更大的风险被转嫁到了购房者身上。